Zukunftsweisende Projekte
Wir realisieren Bauvorhaben – von der ersten Entwurfsidee bis zur Bauabnahme. Vom Eigenheim bis zur U-Bahn-Sanierung. Interdisziplinär. Innovativ. Kreativ. Als mittelständisches Architekturbüro in Berlin setzen wir Projekte unterschiedlichster Maßstäbe, auch mit Schnittstelle zum Ingenieurbau, um. Dafür synchronisieren wir Bauherrenwünsche mit technischen, wirtschaftlichen, ökologischen und sozialen Herausforderungen. Wir finden zukunftsweisende Lösungen, selbst bei komplexen Ansprüchen und Bauflächen.
Ganzheitliche Leistungen
Jedes einzelne Projekt, vom Einfamilienhaus bis zum U-Bahnhof, ist für uns eine gesamtheitliche Herausforderung, die wir fachübergreifend lösen; als Team aus Architekt:innen, Bauingenieur:innen und sachkundigen Planer:innen. Durch unsere stetige Weiterbildung und langjährige Expertise können wir auf die gewonnenen Erfahrungen aus unterschiedlichsten Projekten zurückgreifen. Wir bieten unseren Auftraggeber:innen nicht nur Entwurf, Ausführungsplanung, Baudurchführung, Bauleitung und Projektsteuerung, sondern schaffen einen echten Mehrwert für jedes Projekt. Hierfür verbinden wir die klassischen Leistungsphasen der HOAI mit vertieften Spezifikationen wie Energieberatung, Instandhaltung von Betonbauwerken und technischem Umweltschutz.
Bausteine des Entwerfens
Die Basis eines erfolgreichen Bauvorhabens ist ein hochwertiger Entwurf. Als interdisziplinäres Team erstellen wir maßgeschneiderte Entwürfe für verschiedene Gebäudetypologien. Die Herausforderungen der Projekte und ihre Lösungen sind dabei variabel, doch die Bausteine unserer Entwürfe bleiben konstant. Sie sind aus jahrelanger Erfahrung entstanden: Denn formale Prinzipien spiegeln funktionelle Ansprüche wider und nur handwerklich saubere Lösungen machen einen Entwurf auch aus funktionaler Sicht zu einem qualitativ hochwertigen Produkt.
Das Prinzip der Einfachheit
Einfachheit ist der Grundbaustein eines guten Entwurfes und die Voraussetzung für Klarheit und Struktur. Deswegen lautet einer unserer Grundsätze: Verbinde keine Funktionen, die nicht verbunden werden wollen.
Die Qualität der Klarheit
Das Maß der Klarheit entscheidet über die Qualität des Entwurfes. Sie fördert das harmonische Ineinandergreifen verschiedener Elemente und hilft, diese als Einzelteile des Entwurfs zu erkennen und zu begreifen.
Die Ästhetik der Struktur
Nur eine Struktur, die auf Einfachheit und Klarheit aufbaut, garantiert einen qualitativ hochwertigen Entwurf. Sie schafft ein unverwechselbares Bauergebnis. Die Ästhetik unserer Projekte bildet diese Struktur ab.
Hochbau
Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Schule, Pflegeeinrichtungen oder Kulturzentren: Hochbauten erfordern zum einen ein umfangreiches technisches und planerisches Wissen, zum anderen ein großes Maß an Erfahrung in der Koordination aller beteiligten Fachplaner:innen. S2 – sausel + schmidt – architekten und ingenieure Wir erfüllen diese Anforderungen zu jedem Zeitpunkt. Darauf verlassen sich sowohl öffentliche als auch private Auftraggeber:innen. Bei der Realisierung von Bauprojekten übernehmen wir für unsere Kund:innen beratende, koordinierende und überwachende Aufgaben – und damit alle Leistungsphasen für den Hochbau nach HOAI.
Leistungsphasen für den Hochbau nach HOAI:
Lph 1
Grundlagenermittlung
Lph 2
Vorplanung
Lph 3
Entwurfsplanung
Lph 4
Genehmigungsplanung
Lph 5
Ausführungsplanung
Lph 6
Vorbereitung der Vergabe
Lph 7
Mitwirken bei der Vergabe
Lph 8
Objektüberwachung und Dokumentation
Lph 9
Objektbetreuung
Lph 1
Grundlagenermittlung
Lph 2
Vorplanung
Lph 3
Entwurfsplanung
Lph 4
Genehmigungsplanung
Lph 5
Ausführungsplanung
Lph 6
Vorbereitung der Vergabe
Lph 7
Mitwirken bei der Vergabe
Lph 8
Objektüberwachung und Dokumentation
Lph 9
Objektbetreuung
Verkehr- & Ingenieurbau
Bauprojekte im Verkehrs- und Ingenieurbau müssen den Anforderungen unterschiedlichster Interessengruppen entsprechen – beispielsweise Verkehrsbetrieben, Bürger:innen und Stadtplaner:innen. Wir streben im Sinne unserer Bauherr:innen nicht nur nach verbindenden, sondern wirtschaftlich und technologisch optimierten Lösungen, ohne dabei die ästhetisch gestalterischen Aspekte aus den Augen zu verlieren. Unser liegt dabei auf der Sanierung und dem Ausbau von U-Bahnhöfen. Für die Projekte im Bereich Verkehrs- und Ingenieurbau bieten wir unseren Auftraggeber:innen von Entwurf, über Ausführungsplanung, bis hin zu Bauleitung und Projektsteuerung alle Leistungsphasen für Ingenieurbau nach HOAI sowie eine örtliche Bauüberwachung an.
Leistungsphasen für Ingenieurbau nach HOAI sowie örtliche Bauüberwachung:
Lph 1
Grundlagenermittlung
Lph 2
Vorplanung
Lph 3
Entwurfsplanung
Lph 4
Genehmigungsplanung
Lph 5
Ausführungsplanung
Lph 6
Vorbereitung der Vergabe
Lph 7
Mitwirken bei der Vergabe
Lph 8
Bauoberleitung und örtliche BÜ
Lph 9
Objektbetreuung
Betoninstandsetzung & -haltung
Eine Betoninstandsetzung / Betoninstandhaltung ist komplex. Sie erfordert ein umfangreiches Wissen aus Beton- und Ingenieurbau sowie eine fachgerechte Planung. Wir als zertifizierte sachkundige Planer:innen für Instandhaltung von Betonbauteilen (SKP) analysieren das Bauwerk und bewerten den Ist-Zustand. Damit legen wir den entscheidenden Grundstein für eine erfolgreiche Betoninstandsetzung. Nur wenn alle Bauteilmängel, Schäden und deren Ursachen lückenlos erkannt werden, können zerstörerische Prozesse im Beton gestoppt und die Ursachen behoben werden. Unser Anspruch: Nachhaltige Ergebnisse, die Bauwerke langfristig erhalten und Kosten begrenzen. Unsere Kund:innen können sich auf unsere Expertise verlassen: Wir sind Träger des RAL Gütezeichens GZ 967 „Planung der Instandhaltung von Betonbauwerken“ sowie langjähriges Mitglied in der Gütegemeinschaft Planung der Instandhaltung von Betonbauwerken e.V. (GUEP).
Energieberatung und Vor-Ort-Beratung (BAFA)
Eine Immobilie ist immer ein Gesamtsystem aus Material, Bauweise und Gebäudetechnik. Daher bewerten wir jedes Objekt individuell – vom Neubau bis zur Sanierung. Wir sind Energieeffizienz-Experten (EEE) und bieten Bauherr:innen eine individuelle und professionelle Beratung. Wir analysieren durch umfassende Vor-Ort-Beratung (BAFA), entwickeln innovative sowie wirtschaftliche Energiekonzepte und erstellen für Wohngebäude individuelle Sanierungsfahrpläne (iSFP), damit die Maßnahmen kostengünstig und fachgerecht realisiert werden können. Auf Wunsch fertigen wir zudem Energieausweise auf Grundlage des Energiebedarfs sowie Gutachten über Schäden an Gebäuden im Fachbereich der thermischen Bauphysik an.
Thermografie
Wir machen Schwachstellen sichtbar Die Thermografie ist eine wichtige Komponente der Energieberatung. Hierbei nehmen wir Wärmebilder eines Gebäudes auf. Die inneren und äußeren Oberflächentemperaturen von Bauteilen wie Fassade, Fenster, Türen oder Dach zeigen wärmeenergetische Schwachstellen auf.
Energetische Sanierung, Fachplanung und Baubegleitung
Ob neue Fenster, Dämmung der Fassade oder des Daches: Wir planen und begleiten die baulichen Änderungen der thermischen Gebäudehülle, um den Primärenergiebedarf Ihrer Immobilie zu senken. Gleichzeitig unterstützen wir bei der Beantragung der passenden Fördergelder und erstellen als Fachplanung energetische Bauteilberechnungen für Temperatur- und Feuchteverläufe in Bauteilen. Unsere gewerkübergreifende Energieberatung bildet dabei in der Regel den Grundstein für die energetische Sanierung.
Energieeffizienz-Experten (EEF)
Wir bieten Energieberatung sowie die Planung von Neubau und Sanierung von Wohnhäusern an und begleiten die Auftraggeber:innen in den Förderprogrammen zur Energieeffizienz nach BAFA und KfW.
Gutachten für Schäden an Gebäuden
Vermeintliche und echte Mängel an einer Immobilie können deren Wert erheblich mindern. Für Laien ist es nahezu unmöglich, diese korrekt einzuordnen. Als zertifizierte Sachverständige für Schäden an Gebäuden (nach IHK und PersCert TÜV) führen wir die technische Beurteilung von Bauschäden und Baumängeln durch und erstellen Bauschadengutachten – von der Anfrage, über die Bauzustandsanalyse, bis zum fertigen Gutachten. Zudem sind wir auch als Gerichtsgutachter zugelassen. Unsere Arbeit als Sachverständige umfasst dabei das gesamte Spektrum möglicher Schäden rund um ein Bauwerk, beispielsweise: Rissen, Schäden an der Fassade und am Dach, Schadstoffvorkommen im Gebäudebestand, aber auch Brandschutz und Bauakustik.
